एनआरआई भारत में संपत्ति कैसे खरीदें और रजिस्ट्री करें? आवश्यक डॉक्यूमेंट्स, पावर ऑफ अटॉर्नी और रजिस्ट्रेशन प्रक्रिया जानें – Namo Legal Labs, इंदौर। भारतीय विदेशी मुद्रा प्रबंधन अधिनियम (FEMA Act) के अनुसार, एनआरआई निम्नलिखित प्रकार की संपत्तियाँ खरीद सकते हैं: आवासीय संपत्ति (Residential Property): घर, फ्लैट या अपार्टमेंट। व्यावसायिक संपत्ति (Commercial Property): दुकानें, कार्यालय या अन्य व्यावसायिक स्थान। महत्वपूर्ण नोट: एनआरआई को भारत में कृषि भूमि, फार्महाउस या प्लांटेशन प्रॉपर्टी खरीदने की अनुमति नहीं है। भारत में एनआरआई के रूप में संपत्ति रजिस्ट्रेशन करने के लिए कई चरण हैं। संपत्ति का चयन और सत्यापन: पहले, अपनी पसंद की संपत्ति का चयन करें। सुनिश्चित करें कि संपत्ति पर कोई विवाद या ऋण नहीं है। एक विस्तृत 'प्रॉपर्टी वेरिफिकेशन' करवाएं। यह भविष्य की कानूनी समस्याओं से बचाता है। बिक्री के लिए समझौता (Agreement to Sell): खरीदार और विक्रेता के बीच एक 'सेल एग्रीमेंट' बनता है। इसमें संपत्ति का मूल्य, भुगतान की शर्तें, और अन्य महत्वपूर्ण बातें शामिल होती हैं। यह बिक्री विलेख का आधार होता है। पावर ऑफ अटॉर्नी (Power of Attorney - PoA): यदि एनआरआई भारत में रजिस्ट्रेशन के लिए नहीं आ सकते हैं, तो वे किसी विश्वसनीय व्यक्ति को 'पावर ऑफ अटॉर्नी' दे सकते हैं। PoA के माध्यम से, नामित व्यक्ति एनआरआई की ओर से दस्तावेजों पर हस्ताक्षर कर सकता है। वे रजिस्ट्रेशन प्रक्रिया को पूरा करने के लिए अधिकृत होते हैं। यह प्रक्रिया नोटरीकृत और अटेस्टेड होनी चाहिए। आवश्यक दस्तावेज: एनआरआई को संपत्ति रजिस्ट्रेशन के लिए कुछ महत्वपूर्ण दस्तावेज देने होते हैं। इन्हें सटीक और पूर्ण रखना आवश्यक है: पासपोर्ट और वीजा की कॉपी OCI (Overseas Citizen of India) / PIO (Person of Indian Origin) कार्ड (यदि लागू हो) पैन कार्ड (PAN Card) एनआरआई बैंक खाता विवरण (NRE/NRO अकाउंट) पासपोर्ट साइज तस्वीरें संपत्ति से संबंधित दस्तावेज (जैसे एग्रीमेंट टू सेल, अलॉटमेंट लेटर, बिल्डर से NOC, आदि) टीडीएस कटौती प्रमाण पत्र (यदि संपत्ति का मूल्य ₹50 लाख से अधिक है) रजिस्ट्री और स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान: दस्तावेज तैयार होने के बाद, खरीदार, विक्रेता और दो गवाह सब-रजिस्ट्रार कार्यालय में जाते हैं। वहां, वे दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करते हैं और बायोमेट्रिक सत्यापन करते हैं। संपत्ति के मूल्य के अनुसार, रजिस्ट्रेशन फीस और स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करना जरूरी है। कानूनी सत्यापन के लिए, एक अनुभवी कानूनी सलाहकार से मदद लें। संपत्ति के भुगतान केवल एनआरआई बैंक खाते से करें। यह FEMA नियमों का पालन करता है। भारत में संपत्ति लेनदेन पर टैक्स और TDS नियमों को समझें। 50 लाख रुपये से अधिक के लिए TDS कटौती होती है। PoA को स्पष्ट और विधिवत नोटरीकृत और अटेस्टेड करें। Namo Legal Labs, इंदौर में, हम एनआरआई ग्राहकों को भारत में संपत्ति खरीदने में मदद करते हैं। हम उनके लिए संपत्ति रजिस्ट्रेशन की जटिलताओं को आसान बनाते हैं। हमारी विशेषज्ञ टीम निम्नलिखित सेवाएं प्रदान करती है: संपत्ति सत्यापन (Property Verification): हम सुनिश्चित करते हैं कि संपत्ति पर कोई कानूनी विवाद नहीं है। समझौता ड्राफ्टिंग (Agreement Drafting): हम पेशेवर रूप से खरीद-बिक्री समझौतों और बिक्री विलेखों का ड्राफ्टिंग करते हैं। रजिस्ट्री और कानूनी दस्तावेज़ीकरण (Registry & Legal Documentation): हम सब-रजिस्ट्रार कार्यालय में पूरी रजिस्ट्रेशन प्रक्रिया में सहायता करते हैं। पावर ऑफ अटॉर्नी सहायता (Power of Attorney Assistance): हम PoA तैयार करने और उसे विधिवत अधिकृत करने में मार्गदर्शन करते हैं।NRI प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन गाइड | भारत में संपत्ति खरीदें – Namo Legal Labs
एनआरआई भारत में कौन-सी संपत्तियाँ खरीद सकते हैं?
एनआरआई संपत्ति रजिस्ट्रेशन की चरण-दर-चरण प्रक्रिया
एनआरआई के लिए महत्वपूर्ण सुझाव
Namo Legal Labs, इंदौर - आपका विश्वसनीय कानूनी साथी
